Ancien presbytère rénové – 232 m² – 4 chambres – Dépendances – Terrain de 2 959 m², Saint-Agnet (5 min Garlin / 10 min Aire-sur-

Ancien presbytère en pierre rénové avec élégance, un lieu de vie unique entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Derrière son portail électrique, à l'abri des regards, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare où chaque espace raconte une histoire. Pierres apparentes, colombages, planchers et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie de 75 m² devient le cœur de la maison : lumière, cheminée, poêle à bois et ouverture directe sur le jardin pour une vie dedans-dehors apaisante. La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres de 29 m² et 27 m² disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une troisième chambre de 32 m² propose un bel espace polyvalent, idéal en chambre familiale, bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Tout a été pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, près de 3 000 m² de terrain clos, sans vis-à-vis direct, prolongent cette sensation de calme. Dépendances, atelier, puits et panneaux solaires complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, chauffage gainable chaud/froid (rafraîchissement estival), cheminée et poêle à bois. Performance énergétique : DPE C. Un lieu rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié de campagne entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954616