DOMAINE de PONT ROYAL, investissement locatif d'un charmant bastidon de 43 m2 , entretenu , élevé d'un étage composé de 2 chambr

DOMAINE & GOLF DE PONT ROYAL SPECIAL INVESTISSEUR Nous vous proposons un bastidon situé au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, entre Aix-en-Provence, le Luberon et Avignon. Dans un environnement verdoyant, entretenu et recherché, ce bien bénéficie d'un cadre agréable au sein d'un domaine résidentiel. LE BIEN Bastidon 3 pièces en duplex avec jardin privatif et stationnement. Au rez-de-jardin : Entrée avec rangement sous escalier WC indépendant Salon / séjour avec cuisine ouverte Terrasse Jardin privatif À l'étage : Une chambre twin Une chambre double Une salle d'eau avec WC Situé dans une résidence au sein du Domaine & Golf de Pont Royal. À PROPOS DU BIEN Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033. Loyer annuel : 8 037 € HT, selon les conditions prévues au bail. L'exploitant assure l'exploitation touristique du logement et verse un loyer au propriétaire conformément aux dispositions du bail. Charges et gestion L'exploitant prend en charge une grande partie des dépenses liées à l'exploitation : Eau Électricité des parties communes Entretien courant Espaces verts Gestion locative Commercialisation Accueil des occupants Pour le propriétaire Pas de recherche de locataire Gestion assurée par l'exploitant Suivi locatif pris en charge Revenus définis par bail commercial Avantages Le propriétaire bénéficie également d'avantages au sein du groupe exploitant, selon les modalités prévues au contrat. LES ATOUTS DU DOMAINE Golf dessiné par Severiano Ballesteros Domaine avec contrôle d'accès Piscines, restaurants et commerces Proximité du Luberon À 30 minutes d'Aix-en-Provence À 20 minutes d'Avignon TGV EN BREF Bail commercial jusqu'en 2033 Loyer annuel de 8 037 € HT Gestion assurée par l'exploitant Domaine reconnu en Provence Cadre de qualité Dossier complet disponible sur demande. Camille Bordone : [Coordonnées masquées] Fabienne Bordone : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938326