Appartement

À vendre – Grand T6 de 115 m² divisible en 2 appartements – Dernier étage avec ascenseur – Limoges Gare

À Limoges, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce spacieux appartement T6 de 115 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce bien lumineux et traversant offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille : un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. L'ensemble est bien agencé, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Mais ce qui fait la rareté de ce bien, c'est sa double affectation en copropriété : l'appartement est déjà composé de deux lots distincts, ce qui permet de le diviser très facilement en deux logements indépendants. Cette configuration ouvre la voie à un projet d'investissement locatif attractif (colocation, location meublée, courte durée, ou location double) ou à une utilisation mixte (habitation principale + location d'un second logement).

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un stationnement libre aisé à proximité immédiate.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché limougeaud, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable.

Pour plus d'informations à propos de ce bien, vous pouvez contacter Paul ALHO au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] et Manon FAUCHER au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 920266418 EI
Agent Commercial Immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 987803657 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paul ALHO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°920266418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris