Appartement 260 m² à Tourcoing

Immeuble mixte (habitation + local professionnel) – Excellente visibilité – Tourcoing secteur Pont de Neuville

Situé à Tourcoing, dans le secteur recherché du Pont de Neuville, à proximité de Neuville-en-Ferrain, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 260 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une double affectation (commerciale et habitation).

Au rez-de-chaussée :

Un atelier spacieux de 87 m² (environ 12 x 7 m)
Un bureau
Des toilettes

À l'étage :

Un appartement de plus de 80 m² comprenant une cuisine et une belle pièce de vie

L'ensemble est en bon état général, aucuns travaux à prévoir.

Atouts complémentaires :

Très belle visibilité commerciale sur un axe passant reliant Neuville-en-Ferrain à Tourcoing
Possibilité de créer un accès indépendant sur le côté, permettant de dissocier facilement les espaces professionnel et habitation
Configuration idéale pour artisan, profession libérale ou investissement locatif mixte

Taxe foncière : 1 600 €

Prix de vente : 225 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
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