Maison 105 m² à Wolfgantzen

68600 – WOLFGANTZEN – MAISON ACCOLEE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.07 M2 LOI CARREZ (119.97 M2 AU SOL) - TERRASSE AVEC PERGOLA - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

A Wolfgantzen, à 15 km de Colmar, efficity vous propose en exclusivité cette maison accolée de 2006 en parfait état et entretenue de manière méticuleuse.

Ce bien de 105.07 m² Loi Carrez (119.97 m² au sol) situé dans une impasse et réparti sur deux niveaux se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand espace salon / salle à manger avec poêle de 34.60 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras et un toilette avec point d'eau ;
- au 1er étage, un dégagement, trois spacieuses chambres (exposées Nord, Sud et Sud-Ouest) et une salle de bain (baignoire, 1 vasque et toilette)

De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés ces dernières années :
- véranda en 2014 ;
- porte d'entrée en 2016 ;
- chaudière à condensation en 2016 ;
- fenêtres et baies vitrées double vitrage avec volets motorisés en 2020 ;
- pergola en 2017.

La pergola, installée à l'arrière de la maison sur une terrasse de 40 m² et accessible depuis la pièce de vie, est équipée de lumières, du chauffage et de stores, permettant de profiter de cette pièce supplémentaire à tout moment de la journée et en toute saison.

Le grenier est totalement isolé et la maison dispose d'un garage de 16 m² et d'une place de parking extérieure facilitant le stationnement au quotidien.

Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dans le DPE (année de référence 2023) : entre 1 180 et 1 650 Euros.

A NOTER : Maison disponible au plus tard en décembre 2026.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris