Maison de 71 m² ( vie de plain pied) – Proche DOL-DE-BRETAGNE

UNE MAISON EN PIERRE ENTRE CHARME ET ÉVASION – PROCHE DOL-DE-BRETAGNE 71 m² • 3 chambres • Terrain de 734 m² • Vie de plain-pied À seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, découvrez cette jolie maison en pierre nichée dans un hameau calme et verdoyant. D'une surface d'environ 71 m², elle offre un charme authentique avec sa cheminée en pierre, ses murs en pierres apparentes et ses beaux espaces de vie. Une maison facile à vivre Au rez-de-chaussée : • Séjour d'environ 30 m² avec cheminée en pierre • Cuisine aménagée et équipée de 14 m² • Chambre de 12 m² avec pierres apparentes • Salle d'eau et WC indépendant • Buanderie / chaufferie • Accès direct à une terrasse intime et au jardin À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements. Un extérieur qui invite à profiter Le terrain clos et arboré de 734 m², agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un abri de jardin, offre un agréable espace de détente. Un emplacement idéal pour vivre ou s'évader Dol-de-Bretagne et gare TGV : 10 min Saint-Malo : 30 min Mont-Saint-Michel : 30 min Paris : environ 2 h 30 en TGV Résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière : un bien plein de caractère qui offre de nombreuses possibilités. Pour découvrir cette maison : Julie NOBILET – BSK Immobilier [Coordonnées masquées] ou Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier [Coordonnées masquées] 'Votre projet mérite toute mon A.T.T.E.N.T.I.O.N.' Cette annonce référence 331767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr