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Cozynergy

439 000 €

165 m² / 400 m²

7 pièces

Agence Invest Immo

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INVEST IMMO vous propose, dans le Triangle D'Or Aulnaysien, ce pavillon de 165 m2 habitables édifié sur près de 400 m2 de terrain, offrant un cadre de vie agréable et familial.
Édifiée sur rez-de-jardin et développée sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour lumineux propice aux moments de convivialité, donnant accès à une terrasse exposée plein sud ainsi qu’au jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier bénéficiant également d’un accès direct à l’extérieur, d’un bureau ainsi que de WC séparés. Ce niveau est complété par un garage.
L’étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse, une salle de bain baignée de lumière, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille.
Le dernier niveau propose un véritable espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le bien est également complété par deux dépendances situées en fond de parcelle.
Cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante aulnay-sous-bois maisons à vendre aulnay-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon traditionnel t7 - aulnay-sous-bois - secteur centre sud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon traditionnel t7 - aulnay-sous-bois - secteur centre sud

439 000 €