Name: Ortaffa Grande maison avec piscine divisée en 2 habitations grandes possibilités
SKU: 2115
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

369 000 €

160 m² / 440 m²

6 pièces

Terra Albera

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Votre paradis ! Deux maisons en une, communicantes ou totalement indépendantes selon vos projets ! Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison intergénérationnelle, investissement locatif ou activité saisonnière.
Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, salle d’eau, buanderie, bureau, séjour, chambre et salon.
À l’étage (R+1) : 2 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et palier.
Extérieurs & dépendances :
Garage, cuisine d’été, salle de réception, pool house et plusieurs espaces de détente autour d’une grande piscine profonde.
Confort & équipements :

Bon DPE
Double vitrage
Climatisation dans toutes les pièces
Pompe à chaleur pour le chauffage
Forage opérationnel

La configuration permet de louer une partie de la maison, voire les deux logements indépendamment selon vos besoins et projets.
La partie du haut peut etre louée en saison de entre 700 € et 1200 € par semaine !
Possibilité d’aménager facilement une 4 ème, voir une 5ème chambre.
Pour plus d'informations, contactez :
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle sur demande
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 101
kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2115
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr