418 000 €

175 m² / 2 539 m²

8 pièces

Demeures Cotières Etretat

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Aux portes d’Étretat, au cœur du village recherché du Tilleul, à proximité à pied des commerces et des chemins menant au littoral, cette propriété pleine de charme bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, dans un beau parc paysager de 2 539 m2 exposé plein sud.
Anciennement exploitée en chambres d’hôtes pendant de nombreuses années, avec une très belle réputation, la maison offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée-véranda desservant une cuisine familiale agrémentée d’un poêle à bois, pensée comme une véritable pièce de vie. Un séjour jouxte la cuisine et prolonge cet espace convivial.
Ce niveau propose également une suite composée de deux chambres, dont l’une avec insert, et d’une salle de douche avec WC. Une seconde salle de douche avec WC, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’un grand cellier complètent l’ensemble.
Un très bel escalier ancien en bois mène au premier étage, organisé autour d’un large palier. Il dessert trois chambres et deux salles de douche avec WC. Depuis la cuisine, un second escalier permet d’accéder à une chambre sous charpente, offrant un espace indépendant et plein de caractère.
Le second étage accueille deux très belles chambres sous charpente, lumineuses et chaleureuses, qui renforcent encore le charme de cette maison familiale.
Confortable, la propriété bénéficie d’un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets, et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
À seulement quelques minutes d’Étretat et de la côte d’Albâtre, cette propriété pourra aussi bien devenir une résidence principale, une maison familiale de bord de mer, qu’un projet d’accueil touristique.
Une propriété authentique, généreuse et pleine de potentiel, dans l’un des secteurs les plus appréciés du littoral normand.

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale pleine de charme aux portes d'Étretat

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété familiale pleine de charme aux portes d'Étretat

418 000 €