Terrain 692 m2 / piscinable / au calme/ constructible

Terrain constructible 692 m2 Hameau des Gaboureaux à Loyettes
En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 692 m2 (Lot B), situé dans le hameau des Gaboureaux sur la commune de Loyettes.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction familiale à la campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Caractéristiques du terrain

Surface : 692 m2
Terrain plat
Vendu non viabilisé
Zone UBA
Assainissement autonome à prévoir (microstation)

Règles d’urbanisme principales

Implantation par rapport aux voies publiques : 5 mètres minimum
Implantation par rapport aux limites séparatives :

3 mètres minimum
ou en limite sur 15 mètres maximum


Coefficient d’emprise au sol : 0,40
Hauteur maximale des constructions : 9 mètres
Clôtures limitées à 2 mètres de hauteur
Stationnement : 2 places par logement

Toiture et aménagements

Toiture traditionnelle : minimum 2 pentes comprises entre 30 % et 45 %
Toitures terrasses autorisées si elles sont végétalisées et bien intégrées à l’environnement
Piscines :

minimum 1 mètre des limites séparatives
minimum 5 mètres des voies publiques



Environnement et accès
Le hameau bénéficie des transports scolaires à proximité pour les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.

Premières commodités à 4 minutes
Autoroute à 10 minutes
Accès à Lyon en environ 35 minutes
Aéroport Lyon-Saint Exupéry et gare TGV à environ 30 minutes
Gares de La Valbonne et Meximieux permettant l’accès aux TER et à certains TGV

Un emplacement privilégié pour les amoureux du calme et de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires d’agence exclusivement à la charge du vendeur.
Contact
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter NICOLAS CUNY AGENCE MTC IMMO LOYETTES TEL: [Coordonnées masquées] / CPI: [Coordonnées masquées]0000013