Name: Tassin La Demi lune - Elégante maison contemporaine rénovée avec soin 176 m2 sur terrain arboré de 1 442 m2
SKU: 6386
Price: 1130000 EUR
Availability: InStock

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LYON RENOVATION

à Charbonnieres-Les-Bains

1 130 000 €

176 m² / 1 442 m²

7 pièces

Les Adresses Confidentielles De Porta Nuova

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L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose une maison lumineuse et moderne en pleine nature et au coeur du quartier prisé et résidentiel de l'Aigas.
Cette maison de 176 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain paysagé de 1 442 m2, se situe dans un environnement calme et verdoyant.
Vous y trouverez :

Une pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage
Une grande terrasse bois plein Sud avec vue dégagée sur la végétation environnante
Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing en rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage
Salon bibliothèque au rez-de-jardin, salle de bains élégante à l’étage, 2 toilettes indépendants

Elle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets motorisés, pompe à chaleur, carport, grande buanderie, grenier, abri de jardin.
Classe énergie : A
Prix de vente : 1 130000 €
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6386
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr