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Agence Bazardaise De Diagnostic

à Bazas

Cozynergy

à Toulouse

231 500 €

189 m² / 964 m²

8 pièces

La Boutique Du Patrimoine Sud Gironde

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Venez profiter de ce bien situé dans un quartier calme de Bazas, tout proche des commerces du centre-ville. Il se compose en rdc d'une entrée avec dégagement, de trois pièces pouvant servir de chambres, dont une double de 26m2 et deux autres d’environ 9m2, d'un WC, d'un espace sous escalier avec lavabo et WC, d'une 4ᵉ chambre, d'un garage et d'une buanderie. À l’étage, un palier avec un dégagement, un joli salon lumineux de 37m2, deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, un petit salon avec cheminée pour une belle flambée en cours d'hiver, une cuisine semi-équipée et un WC Vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse couverte sur les beaux jours. La propriété est clôturée et reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est effectué à l'aide d'une chaudière gaz avec cuve à l'extérieur, les menuiseries sont en simple vitrage et survitrage. La propriété est clôturée et vous bénéficierez d'une belle et grande entrée pour garer vos véhicules. Vous pourrez apprécier la partie jardin sur une parcelle de 964m2
Pour visitez ce bien, contacter Franck PRADALIER [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 462
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 860 € - 7 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Bazas 5/6 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison à Bazas 5/6 chambres

231 500 €