Appartement avec tropézienne

Situé au cœur d'Yssingeaux, cet appartement de caractère de 126 m2 habitables prend place au 3ème et dernier étage de l’immeuble, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine équipée (éléments hauts et bas, four, plaques gaz et électrique, hotte) ouverte sur un agréable séjour / salle à manger d’environ 25 m2. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le premier niveau propose également trois chambres aux surfaces généreuses (entre 15 et 16 m2), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine d’environ 16 m2 apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, bureau ou bibliothèque. Elle donne accès à une charmante terrasse tropézienne bénéficiant d’une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres mansardées de 17 m2 et 22 m2.
L’appartement est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries en double vitrage bois au premier niveau, ainsi qu’en PVC et aluminium à l’étage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Une cave vient compléter le bien.
Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots avec deux entrées indépendantes sur le pallier.
Prix de vente du bien : 179 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 690 €
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