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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Exclusivite ! a vendre a saint aignan de grand lieu - maison de 172 m2

— Saint-Aignan-Grandlieu 44860 —

456 000 €

172 m² / 12 873 m²

6 pièces

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a vendre en exclusivite a saint aignan de grand lieu jolie maison bourgeoise d'une superficie de 172 m2 habitables. la propriete offre un cadre unique et un beau potentiel grace a ses grandes dependances. la maison se compose au rez-de-chaussee d’un hall d'entree, d'une cuisine, un sejour de 21 m2, un salon de 37 m2, et des wc. a l'etage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et des wc. un grenier de 51 m2 offrant de nombreuses possibilites et un sous-sol de 93 m2 completent le bien. un garage non attenant de 70 m2 ainsi que deux dependances de 101 m2 et 44 m2. le tout sur une parcelle de plus d'un hectare. honoraires a charge acquereur de 3,75 % ttc. une opportunite a decouvrir avec l'agence immo de st aignan de grand lieu. www.lagenceimmo44.fr

Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 680 € - 9 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr