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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 15km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord Noir
— Saint-Cybranet 24250 —
Nos partenaires locaux
Charmant ensemble immobilier situé au cœur d’un hameau typique, comprenant une maison d’habitation principale avec une grange attenante réhabilitée en seconde partie d’habitation. Une jolie petite maison non attenante, nichée au milieu des bois, complète l’ensemble, ainsi qu’un fournil également aménagé au sein de la cour intérieur. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 hectares avec piscine, offrant un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et pour un projet de location saisonnière. Situation privilégiée, à proximité immédiate de la vallée du Céou, de la Dordogne et des principaux centres d’intérêt touristiques.
La maison principale :
-Hall d'entrée véranda,
-Pièce,
-Pièce avec jacuzzi, cabine douche et WC,
-Séjour salon avec parquet bois et cheminée ouverte.
À l'étage par accès escalier colimaçon ou par ascenseur :
-2 chambres mansardées,
-Salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin par accès escalier ou ascenseur :
-Cuisine avec poutraison ouvrant sur l'extérieur.
L'ancienne grange entièrement restaurée :
En rez-de-cours :
-Entrée couverte,
-Pièce de vie avec coin cuisine,
-2 chambres avec point d'eau,
-WC avec lave-mains,
-Salle de bain.
À un ½ niveau inférieur :
-3 chambres.
En rez-de-jardin :
-3 pièces,
-Cave,
-Buanderie,
-WC.
Attenant entre la grange et la maison principale par accès intérieur et extérieur :
-Garage et chaufferie,
-Préau couvert.
Non attenant :
-Garage.
L'ancien fournil réhabilité :
-Pièce de vie avec cabine douche et WC sanibroyeur.
À l'étage :
-Chambre mansardée.
Non attenant :
-Piscine 10x5 avec escalier roman et abri coulissant.
La petite maison au fond du jardin :
L'ancienne partie : Pièce avec cheminée ouverte.
La nouvelle partie :
-Pièce de vie avec douche et WC.
À l'étage :
- 2 chambres mansardées.
Terrain de 22 093 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 270 000 euros net vendeur 16 200 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.
La maison principale :
-Hall d'entrée véranda,
-Pièce,
-Pièce avec jacuzzi, cabine douche et WC,
-Séjour salon avec parquet bois et cheminée ouverte.
À l'étage par accès escalier colimaçon ou par ascenseur :
-2 chambres mansardées,
-Salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin par accès escalier ou ascenseur :
-Cuisine avec poutraison ouvrant sur l'extérieur.
L'ancienne grange entièrement restaurée :
En rez-de-cours :
-Entrée couverte,
-Pièce de vie avec coin cuisine,
-2 chambres avec point d'eau,
-WC avec lave-mains,
-Salle de bain.
À un ½ niveau inférieur :
-3 chambres.
En rez-de-jardin :
-3 pièces,
-Cave,
-Buanderie,
-WC.
Attenant entre la grange et la maison principale par accès intérieur et extérieur :
-Garage et chaufferie,
-Préau couvert.
Non attenant :
-Garage.
L'ancien fournil réhabilité :
-Pièce de vie avec cabine douche et WC sanibroyeur.
À l'étage :
-Chambre mansardée.
Non attenant :
-Piscine 10x5 avec escalier roman et abri coulissant.
La petite maison au fond du jardin :
L'ancienne partie : Pièce avec cheminée ouverte.
La nouvelle partie :
-Pièce de vie avec douche et WC.
À l'étage :
- 2 chambres mansardées.
Terrain de 22 093 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 270 000 euros net vendeur 16 200 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.
Référence: 2654
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 15km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord Noir
286 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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