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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme + appartement indépendant
— Chatres-Sur-Cher 41320 —
Nos partenaires locaux
Bien rare en Sologne : maison de caractère avec appartement indépendant déjà aménagé, idéale résidence principale, maison de vacances ou projet avec revenu locatif.
À Châtres-sur-Cher, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Vierzon, Romorantin et des accès A71/A85, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité, nature et potentiel se rencontrent.
À environ 2h30 de Paris, ce lieu unique séduira aussi bien les amateurs de maison de campagne que ceux recherchant un cadre de vie inspirant avec potentiel d’exploitation.
La maison principale, d’environ 116 m2, offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale avec :
• cuisine aménagée et équipée sur mesure
• belle pièce de vie avec cheminée ouverte
• bureau ou chambre au rez-de-chaussée
• salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• à l’étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec double dressing
• salle de bain
• cave
Un véritable atout rare : un second bâtiment indépendant.
La dépendance d’environ 120 m2 comprend un appartement indépendant déjà aménagé d’environ 45 m2, avec :
• pièce de vie avec cheminée
• cuisine aménagée
• salle d’eau
Un espace idéal pour :
location saisonnière
revenu complémentaire
accueillir famille et amis en toute indépendance
télétravail
profession libérale
atelier d’artiste ou espace créatif
Le reste de la dépendance offre encore un beau potentiel avec atelier, garage, bûcher et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin clos paysager de 1 701 m2 avec arbres remarquables, fruitiers, floraisons variées, mare naturelle avec cascade et 3 terrasses.
Un lieu inspirant, propice au calme, à la créativité et à la douceur de vivre.
VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vos demandes de renseignements ou de visites.
À Châtres-sur-Cher, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Vierzon, Romorantin et des accès A71/A85, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité, nature et potentiel se rencontrent.
À environ 2h30 de Paris, ce lieu unique séduira aussi bien les amateurs de maison de campagne que ceux recherchant un cadre de vie inspirant avec potentiel d’exploitation.
La maison principale, d’environ 116 m2, offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale avec :
• cuisine aménagée et équipée sur mesure
• belle pièce de vie avec cheminée ouverte
• bureau ou chambre au rez-de-chaussée
• salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• à l’étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec double dressing
• salle de bain
• cave
Un véritable atout rare : un second bâtiment indépendant.
La dépendance d’environ 120 m2 comprend un appartement indépendant déjà aménagé d’environ 45 m2, avec :
• pièce de vie avec cheminée
• cuisine aménagée
• salle d’eau
Un espace idéal pour :
location saisonnière
revenu complémentaire
accueillir famille et amis en toute indépendance
télétravail
profession libérale
atelier d’artiste ou espace créatif
Le reste de la dépendance offre encore un beau potentiel avec atelier, garage, bûcher et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin clos paysager de 1 701 m2 avec arbres remarquables, fruitiers, floraisons variées, mare naturelle avec cascade et 3 terrasses.
Un lieu inspirant, propice au calme, à la créativité et à la douceur de vivre.
VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vos demandes de renseignements ou de visites.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme + appartement indépendant
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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