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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un lieu de vie unique entre montagnes et sérénité maison de caractère + potentiel gîtes
— Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier 73800 —
Nos partenaires locaux
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Entre Chambéry et Albertville, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1800 vous ouvre ses portes.
Nichée au cœur d’un terrain arboré, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une atmosphère rare, propice à la détente comme aux projets ambitieux.
Derrière ses murs chargés d’histoire, vous découvrirez une maison principale de 275 m2 offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Dès l’entrée, la cuisine aménagée s’ouvre naturellement sur un espace repas convivial, prolongé par un vaste salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour recevoir. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (atelier ou chambre avec salle d’eau) complète ce niveau et offre déjà de nombreuses possibilités.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès à une terrasse abritée, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces de rangement. Le dernier niveau dévoile une configuration idéale pour un projet familial ou d’accueil, avec trois chambres communicantes et un grenier aménageable selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré de 2 800 m2 invite à la sérénité, tandis que deux parcelles agricoles supplémentaires viennent compléter cet ensemble pour les amoureux d’espace et de nature.
Un bâtiment indépendant vient parfaire le bien avec garage, espace balnéo et local technique un véritable atout pour imaginer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou tout simplement profiter d’un espace bien-être chez soi.
Pourquoi ce bien est unique ?
Maison de caractère rénovée avec DPE C (rare pour ce type de bâtisse)
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Environnement calme avec vue dégagée montagnes
Fort potentiel pour projet touristique ou grande maison familiale
Dépendances et espace bien-être déjà en place
Que vous cherchiez une maison familiale hors du commun ou un lieu pour concrétiser un projet de vie (gîtes, accueil, activité touristique), cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.
Entre Chambéry et Albertville, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1800 vous ouvre ses portes.
Nichée au cœur d’un terrain arboré, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une atmosphère rare, propice à la détente comme aux projets ambitieux.
Derrière ses murs chargés d’histoire, vous découvrirez une maison principale de 275 m2 offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Dès l’entrée, la cuisine aménagée s’ouvre naturellement sur un espace repas convivial, prolongé par un vaste salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour recevoir. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (atelier ou chambre avec salle d’eau) complète ce niveau et offre déjà de nombreuses possibilités.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès à une terrasse abritée, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces de rangement. Le dernier niveau dévoile une configuration idéale pour un projet familial ou d’accueil, avec trois chambres communicantes et un grenier aménageable selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré de 2 800 m2 invite à la sérénité, tandis que deux parcelles agricoles supplémentaires viennent compléter cet ensemble pour les amoureux d’espace et de nature.
Un bâtiment indépendant vient parfaire le bien avec garage, espace balnéo et local technique un véritable atout pour imaginer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou tout simplement profiter d’un espace bien-être chez soi.
Pourquoi ce bien est unique ?
Maison de caractère rénovée avec DPE C (rare pour ce type de bâtisse)
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Environnement calme avec vue dégagée montagnes
Fort potentiel pour projet touristique ou grande maison familiale
Dépendances et espace bien-être déjà en place
Que vous cherchiez une maison familiale hors du commun ou un lieu pour concrétiser un projet de vie (gîtes, accueil, activité touristique), cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un lieu de vie unique entre montagnes et sérénité maison de caractère + potentiel gîtes
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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