Exclusivité vente appartement F1 centre-ville Ajaccio

L’agence STG Immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F1, situé au 10 rue du Colonel Colonna d’Ornano, à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d’une superficie Carrez de 31,48m2 bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour séparé et une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante de 8,34m2, une salle d’eau avec WC de 5,18m2 ainsi qu’un séjour de 12,88m2.
L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 570€, soit un revenu locatif annuel de 6 840€.
Au prix de vente de 117 000€, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 5,85%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, sans vacance à la mise en location.
Prestations : cumulus, convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, persiennes, peinture et carrelage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme d’optimiser le potentiel du bien.
Rentabilité brute indicative, calculée hors frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Taxe foncière : 583€
Charges de copropriété : 95€/trimestre.
Pas de procèdures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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