595 000 €

122 m²

6 pièces

Ancrage

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Maison de ville située dans le quartier Ornano, au sein d’une rue calme, à proximité immédiate du tram A et F ainsi que de l’hyper-centre accessible à pied.
Cette maison atypique offre une agréable terrasse intime ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire.
Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau ou chambre d'appoint, d’une salle d’eau avec wc, de wc séparés et d’un grand cellier / buanderie.
Son agencement permet également d’envisager facilement l’installation d’une activité libérale ou la création d’un espace de vie mixte habitation / professionnel, tout en conservant le confort et l’intimité de la maison.
Aucun travaux à prévoir, idéal investissement ou colocation
DPE : C, double vitrage chaudière gaz récente, climatisation réversible
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Marie DESVILLES ANCRAGE06 59 47 71 [Coordonnées masquées]

Référence: 33
Honoraires d'agence de 3.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORNANO - maison de ville avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ORNANO - maison de ville avec terrasse

595 000 €