Maison 6 pièces 133 m2

Maison au cœur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue & sans travaux !

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison rénovée de 133m2 située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle Gauthier (77720).

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un beau séjour lumineux, une cuisine récente aménagée & équipée ( rénovée en 2025), une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, un accès à une cave voutée qui fait office de buanderie (munie d'une pompe de relevage).

A l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains.
Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille.

À l'extérieur : une terrasse exposée plein ouest, un jardin sans vis-à-vis avec un cabanon de 8 m2 afin de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Le tout édifié sur une parcelle de 323 m2 de terrain clos et arboré.

Les +++ :
- Bon DPE (Classe C)
- Maison en très bon état général, toiture très propre
- Huisseries en double vitrage PVC
- Environnement calme & de qualité, avec les commodités sur place
- Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique
- Chauffage & Ballon électrique, VMC Simple Flux Hygro
- Rapports Amiante & Plomb négatifs

À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins).
Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON
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