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ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

Cozynergy

à Toulouse

696 800 €

80 m² / 536 m²

4 pièces

Haute Mer Immobilier

Nos partenaires locaux

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C’est dans l’un des quartiers les plus appréciés, à proximité immédiate des quais et du passeur, que cette maison dévoile toute son authenticité. Dès l’entrée, le regard se laisse porter par l’élégance des éléments anciens : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et carreaux anciens composent un décor chaleureux empreint de caractère et d’histoire. Les espaces de vie s’articulent autour d’un salon convivial prolongé par une véranda ouverte sur un patio intime, créant une atmosphère douce et lumineuse au fil des saisons. L’espace nuit accueille trois chambres se partageant une salle d’eau, dans une distribution simple et familiale. Puis vient la surprise… Derrière une discrète porte en bois se révèle un jardin aux volumes exceptionnels pour le secteur, entièrement préservé des regards. Un véritable écrin de verdure de plus de 500m2, rare et inattendu en cœur de ville. Un garage complète cette adresse au charme incontestable, où chaque détail raconte une histoire.

Référence: 457
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 265 € - 15 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILA - La Chaume - maison de charme à l'âme préservée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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696 800 €