Authentique Longère Charentaise à 10 minutes de Saintes

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces.
Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant.
Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d’invités.
La maison principale est entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux.
L’ entrée dévoile l’escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d’un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon.
Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine.
L’étage dessert quatre chambres sous les poutres et une salle d’eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est.
La deuxième maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l’ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d’ un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d’eau.
À l’extérieur de la propriété, la piscine et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique
De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l’histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel.
Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire.
Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle maison charentaise
Prix de vente incluant les 5% d ’honoraires d’agence de 499000 à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros
Plud 'infos en appelant au [Coordonnées masquées] , plus de photos sur le site de l'agence