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Cozynergy

Chalet authentique à Valloire avec vue Galibier

— Valloire 73450 —

813 000 €

131 m² / 650 m²

5 pièces

Ardesia Immobilier Saint-Jean-de-Maurienne

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Découvrez ce chalet authentique situé au hameau du Serroz à Valloire (73450), en amont du télésiège de Moulin Benjamin. Cette maison de village exposée Sud-Ouest offre une superbe vue dégagée sur le Galibier et les massifs environnants, dans un environnement paisible et typiquement montagnard. Idéal pour un projet de rénovation d’envergure, la propriété développe 211,94 m2 au sol dont 131,46 m2 habitables et 79,84 m2 de grange aménageable, ainsi que des combles et une cave voûtée. Le tout sur un terrain de 650 m2 avec possibilité d’agrandissement et de création de places de stationnement supplémentaires. Plusieurs configurations sont possibles : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, ou création de plusieurs logements. Libre immédiatement, vendu non meublé. Une opportunité rare à saisir pour façonner un projet personnalisé en montagne.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr