Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
À vendre maison de ville avec grand garage et combles aménageables en centre-ville de maureilhan
— Maureilhan 34370 —
Nos partenaires locaux
Située en plein centre-ville de Maureilhan, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, cette ancienne maison de ville, autrefois cabinet médical, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un celier, d’une pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau ainsi que d’un grand garage de 36 m2.
À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux de 27 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé.
Les combles pré-aménagées offrent un potentiel habitable supplémentaire avec une grande pièce de 70 m2 et une pièce de 12 m2, idéales pour créer un espace nuit, bureau ou salle de jeux. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, le DPE est classé D, et l'installation d’une climatisation est possible
Ses points forts : • Grand garage de 36 m2 et combles aménageables. • Maison lumineuse avec beau potentiel au cœur de Maureilhan. • Accès rapide à l’A9, l’A75 et à seulement 15 minutes de Béziers.
Pour plus de renseignements, merci de joindre votre agence Lotier Immobilier au [Coordonnées masquées] ou Laetitia Dias au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par DIAS LAETITIA - EI - NoRSAC: 850128372, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARGENTEUIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un celier, d’une pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau ainsi que d’un grand garage de 36 m2.
À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux de 27 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé.
Les combles pré-aménagées offrent un potentiel habitable supplémentaire avec une grande pièce de 70 m2 et une pièce de 12 m2, idéales pour créer un espace nuit, bureau ou salle de jeux. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, le DPE est classé D, et l'installation d’une climatisation est possible
Ses points forts : • Grand garage de 36 m2 et combles aménageables. • Maison lumineuse avec beau potentiel au cœur de Maureilhan. • Accès rapide à l’A9, l’A75 et à seulement 15 minutes de Béziers.
Pour plus de renseignements, merci de joindre votre agence Lotier Immobilier au [Coordonnées masquées] ou Laetitia Dias au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par DIAS LAETITIA - EI - NoRSAC: 850128372, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARGENTEUIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1064
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre maison de ville avec grand garage et combles aménageables en centre-ville de maureilhan
177 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)