Name: CHAMALIÈRES Centre-ville
SKU: 3989
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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525 000 €

245 m² / 409 m²

9 pièces

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CHAMALIÈRES Centre-ville
Maison de caractère avec terrain, terrasse et garage.
Idéalement située en plein cœur de Chamalières, cette propriété bâtie offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Elle se compose d’une maison élevée en partie sur cave comprenant 3 appartements :• 2 appartements de type 2,• 1 spacieux duplex de 5 pièces avec une tres grande pièce à vivre avec cuisine sallon et salle à manger donnant sur un balcon, 3 chambres, 1 bureau,et une salle de jeux aménagée sous combles.
Les extérieurs comprennent également un terrain, une terrasse.
Revenus locatifs existants.
Emplacement recherché.
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéal investisseur ou projet familial.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Référence: 3989
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 580 € - 7 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr