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ANNE BAULT

Ensemble immobilier et commercial - vulaines sur seine - 124m2

— Vulaines-Sur-Seine 77870 —

399 000 €

68 m²

David Da Fonseca Immobilier

Nos partenaires locaux

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FONDS DE COMMERCE ET RESTAURANT
Au rez-de-chaussée :

Salle de restauration
Cuisine équipée
WC
Terrasse

Prix du fonds de commerce : 399.000 € FAI
Murs commerciaux + appartement
À l’étage :

Appartement comprenant :

Séjour
Cuisine
2 chambres

Double vitrage

Prix des murs : 382.250 € FAI
Conditions de vente

Cession indissociable du fonds de commerce et des murs
Acquisition par un seul et même acquéreur

Idéal pour :

Restaurateur souhaitant être propriétaire de ses murs
Projet de vie avec logement sur place

Référence: 879
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr