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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Elan Clôture

à Mouthiers-Sur-Boeme

Cozynergy

à Toulouse

Maison d'environ 81m2 en plein centre-ville de ruelle-sur-touvres

— Ruelle-Sur-Touvre 16600 —

65 400 €

81 m² / 36 m²

5 pièces

HERENCIA

Nos partenaires locaux

Votre pro clôtures et portails

Clôtures et portails sur mesure : EL’AN sécurise, embellit et valorise vos extérieurs avec un service professionnel.

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Votre rénovation énergétique

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Centre-ville - Rénovation - Investissement
Herencia Immobilier vous propose une belle opportunité à saisir :
Une maison à rénover entièrement, située en plein cœur du bourg, offrant un potentiel d’aménagement intéressant grâce à ses 80 m2 environ habitables répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : environ 29 m2

1er étage : environ 27 m2

2ᵉ étage : environ 25 m2

Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison n’attend que votre créativité pour retrouver tout son charme.
À proximité immédiate :

Lignes de bus STGA A et 2 à 250 m

École maternelle à 250 m, école primaire à 400 m

Pharmacie à 500 m, boulangerie à 550 m

Stationnement : rue principale, petite place à 60 m (près de l’église), ou grand parking à 350 m

Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché.

Référence: 297
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/1970

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 310 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr