Maison de village a rénover

Située dans un quartier calme de la commune de VELAINES, à 2km de LIGNY-EN-BARROIS (accès RN4) et 15km de BAR LE DUC, cette maison de village à rénover est entièrement de plain-pied et dispose d'une superficie habitable d'environ 82 m2.
Avec : entrée, cuisine, séjour, chambre avec salle de bains. En dépendances : dégagement avec WC, atelier, garage, deux caves, grenier. Cour et jardin d'agrément, le tout sur 13 ares 80 ca

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5700 € (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023).

Détail de l'annonce ci-dessous :
De plain-pied :
- Entrée/Couloir (6,37m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (21,22m2) : sol carrelage, évier sur meuble bas, placard encastré, fenêtre ;
- Séjour (20,9m2) : sol revêtement plastique, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre ;
- Chambre avec salle de bains attenante (33,4m2) : sol revêtement plastique, évier suspendu, baignoire, fenêtre ;

En dépendances :
- Dégagement avec WC (20,35m2) : sol carrelage ;
- Atelier (42,67m2) ;
- Garage 30,87m2) : sol béton, chaudière fioul 'CHAPEE', cuve à fioul (1500L) ;
- Cave 1 + Cave 2 ;
- Grenier (201,68m2).

Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Le tout sur 13 ares 80 ca.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (sans garantie de fonctionnement).
La toiture parait être en bon état général.
Menuiseries en simple et double vitrage.
Travaux à prévoir : menuiseries, remise aux normes de l'électricité, isolation murs/plafonds/plancher du grenier, remplacement de la chaudière, rafraichissement global de l'ensemble de la maison, assainissement à remettre aux normes...

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr