Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Véritable havre de paix en cœur de ville !
— Gueugnon 71130 —
Nos partenaires locaux
Coup de coeur assuré pour cette maison de charme entièrement rénovée, bénéficiant d'un espace extérieur remarquable et privilégié non loin du centre ville.
Construite sur caves et mitoyenne sur un côté, sans nuisance, la maison offre un logement cosy et contemporain dans un état impeccable répartit sur 3 niveaux pour 171m2 env.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur le séjour traversant avec cheminée et baie vitrée sur le jardin, une cuisine équipée séparée avec accès extérieur et wc complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne mène aux étages avec au 1er : palier, 3 chambres et salle de bains avec douche et wc. Au 2nd : palier, 2 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau et une pièce dressing.
Au sous-sol, hall, buanderie, garage avec chaudière et cave.
La rénovation soignée alliant avec brio éléments d'origine (parquets, cheminée, hauteur sous plafond...) et nombreux équipements (double vtrage, volets roulants, baies vitrées, dressings...) confèrent à cette demeure caractère et confort.
Entourée d'une végétation luxuriante et organisée, l'habitation profite d'un bel espace privatif sur un terrain de 859m2 clos et arboré avec des dépendances à usage de remises.
En prolongement du logement, la terrasse en bois exotique avec son bassin offre un réel espace de détente, en amont du potager, verger et de la cour.
Fonctionalité et quiétude sont les maîtres mots de cette idéale maison familiale proche des commodités et écoles, permettant une installation immédiate.
A découvrir sans atendre !!! M2G Immobilier DIGOIN / BOURBON-LANCY [Coordonnées masquées]
Construite sur caves et mitoyenne sur un côté, sans nuisance, la maison offre un logement cosy et contemporain dans un état impeccable répartit sur 3 niveaux pour 171m2 env.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur le séjour traversant avec cheminée et baie vitrée sur le jardin, une cuisine équipée séparée avec accès extérieur et wc complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne mène aux étages avec au 1er : palier, 3 chambres et salle de bains avec douche et wc. Au 2nd : palier, 2 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau et une pièce dressing.
Au sous-sol, hall, buanderie, garage avec chaudière et cave.
La rénovation soignée alliant avec brio éléments d'origine (parquets, cheminée, hauteur sous plafond...) et nombreux équipements (double vtrage, volets roulants, baies vitrées, dressings...) confèrent à cette demeure caractère et confort.
Entourée d'une végétation luxuriante et organisée, l'habitation profite d'un bel espace privatif sur un terrain de 859m2 clos et arboré avec des dépendances à usage de remises.
En prolongement du logement, la terrasse en bois exotique avec son bassin offre un réel espace de détente, en amont du potager, verger et de la cour.
Fonctionalité et quiétude sont les maîtres mots de cette idéale maison familiale proche des commodités et écoles, permettant une installation immédiate.
A découvrir sans atendre !!! M2G Immobilier DIGOIN / BOURBON-LANCY [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Véritable havre de paix en cœur de ville !
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)