Maison 142 m² à Noirmoutier-En-L'ile

LE VIEIL – Dans un environnement calme et recherché, à seulement 550 mètres des plages du Vieil et du Mardi Gras, et à 400 mètres du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison de 1975 entièrement rénovée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
D'une superficie d'environ 145 m², elle bénéficie d'une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une vaste cuisine déjeunatoire d'environ 35 m²,
d'un salon chaleureux avec cheminée,
d'une suite parentale avec salle d'eau et wc,
de deux chambres,
d'un bureau avec wc,
d'une seconde salle d'eau,
d'un wc indépendant.
À l'étage :
d'une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain d'environ 600 m², ainsi que de deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un garage ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405