Maison 85 m² à Arcis-Sur-Aube

Proche de PLANCY L'ABBAYE (VIAPRES LE GRAND) je vous propose une PEPITE!

EMILIE
Charmante maison en excellent état et sans travaux!
Amoureux des poutres apparentes dans le style champenois EMILIE vous accueille en rez-de-chaussée dans son séjour de presque 30m² traversant dans un esprit cocooning avec sa cheminée fermée pour le charme des soirées au coin du feu. Vous avez également accès à la terrasse pour prendre vos repas à l'extérieur.
Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Prenons l'escalier qui débouche sur une pièce palière lumineuse desservant deux belles chambres et une salle de bains.

En extérieur un grand garage avec un étage pourrait être aménagé en studio pour un ado!
Pour les passionnés de jardinage une belle parcelle pour y récolter vos propres légumes.
Un puits artésien vous fournira l'eau nécessaire à l'arrosage.

Le pignon de la maison a été refait cette année et bénéficie donc d'une garantie décennale.
L'assainissement individuel est aux normes.
Deux modes de chauffage sont présents : l'insert à bois et des radiateurs électriques performants.

Elle est faite pour vous? Organisons une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.