Maison 85 m² à Arcis-Sur-Aube

Au calme à 5 mn de PLANCY L'ABBAYE (VIAPRES LE GRAND) - 10 mn d'ARCIS SUR AUBE et de MERY SUR SEINE EMILIE Charmante maison en excellent état et sans travaux sur une parcelle de 777m² Amoureux des poutres apparentes dans le style champenois EMILIE vous accueille en rez-de-chaussée dans son séjour de presque 30m² traversant dans un esprit cocooning avec sa cheminée fermée pour le charme des soirées au coin du feu. Vous avez également accès à la terrasse pour prendre vos repas à l'extérieur. Une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Prenons l'escalier qui débouche sur une pièce palière lumineuse desservant deux belles chambres et une salle de bains. En extérieur un grand garage avec une mezzanine. Pour les passionnés de jardinage une belle parcelle pour y récolter vos propres légumes. Un puits artésien vous fournira l'eau nécessaire à l'arrosage. Cave Deux modes de chauffage sont présents : l'insert à bois et des radiateurs électriques performants. Assainissement individuel non conforme Elle est faite pour vous? Organisons une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.