Ensemble immobilier sur 4000m² à Bonne

EXCLUSIVITE - Située sur les hauteurs de Bonne, cette propriété se compose d'une ferme de caractère , d'une remise et d'un four à pain le tout implanté sur un beau terrain plat de 4000m² environ (Zone A). Elle comprend plusieurs bâtiments offrant un important potentiel de réhabilitation et de valorisation, la ferme faisant plus de 400m² au sol avec une hauteur au faitage de 12m. La propriété se compose notamment : *d’une remise indépendante de 90 m² au sol entièrement à rénover avec accès indépendant, facilement détachable. *de trois logements existants : un spacieux T4 de 113 m² en duplex, un grand T2 de 63m² en rdc et un T2 de 45m² en étage. Deux des appartements sont chauffés par la géothermie. *Un magnifique four à pain Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par son authenticité, son cachet traditionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, une activité de gîtes ou une opération de réhabilitation dans l’existant car la place est suffisante pour faire des parking. Bien rare sur le secteur idéal pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet à la recherche d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités de Bonne. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d’authenticité. Le raccordement au tout à l'égout est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540€ et 8960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.