Maison 131 m² à Chauny

CHAUNY Centre - Rue Joncourt - proche gare Dans un secteur calme et particulièrement recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 131 m² Carrez, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle bénéficie également de performances énergétiques optimisées, alliant confort de vie et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m². Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total de plus de 50 m², offrant un vaste espace de rangement, atelier ou possibilités d'aménagement supplémentaires. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 13 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille deux nouvelles chambres aux surfaces similaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé avec terrasse de plus de 40 m² et pergola, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Côté confort et performance énergétique, le bien bénéficie d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur et ballon thermodynamique. La consommation globale comprenant chauffage, eau chaude, éclairage et cuisson représente environ 180 € par mois avec une température intérieure maintenue à 20C, laissant encore entrevoir un potentiel d'économies selon les habitudes de consommation. DPE : C - 131 kWh/m²/an Un classement énergétique recherché, véritable atout pour le confort au quotidien et l'obtention de conditions de financement avantageuses. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces, parcs et gare avec accès direct à Paris-Nord en environ 1h15 et Saint-Quentin en 20 minutes. Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle, économe et idéalement située au cœur de Chauny ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 7[Coordonnées masquées] - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.