Appartement 63 m² à Marcy-L'etoile

En plein centrede Marcy-l’Étoile, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités, tout en restant ultra calme grâce à sa situation en coeur d'ilot.

En rez-de-jardin d'une construction récente. cet agréable appartement composé de la façon suivante :

- Entrée avec visiophone et rangement
- Un séjour avec cuisine ouverte toute équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain avec sèche serviette
- WC séparés
- Une buanderie / cellier (avec les arrivées et les évacuations)
- Un grand extérieur. très agréable. avec une partie jardin et une partie terrasse couverte.

Le séjour et les chambres s'ouvrent sur la terrasse.
L’entretien de la partie jardin est compris dans les charges de copropriété.

La chaudière (au gaz) alimente les radiateurs et assure la production d’eau-chaude; consommation individuelle.
Double vitrage avec huisseries en PVC et volets roulants.

En annexe un garage fermé en sous-sol (compris dans le prix)

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété.
Les charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière. l'entretien des communs. l'ascenseur et la tonte du jardin privatif sont de : 1150 €/an. (pour l'année 2025)

Taxe foncière 2025 : 688 €
Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 590 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : 285 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier ( EI ) Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées]