ACANTHE Immobilier, maison de ville de plus de 140 m², à moins de 100 m de la mer en seconde ligne, proche de toutes les commodités, sur une grande parcelle piscinable de 620 m².
En excellent état avec de très belles prestations, cette propriété offre une flexibilité totale : une vaste villa familiale ou alors trois à quatre logements indépendants pour un rendement locatif optimal.
Actuellement divisée en trois unités indépendantes :
- Habitation principale (T3 de 92 m²) : séjour de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine professionnelle, suite parentale avec dressing au RDC, et deuxième chambre en duplex. Extérieur : terrasse en bois exotique avec cuisine d'été équipée (four à pizza, grill, entrepôts). - Appartement T2 (39 m²) : salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative de 18 m² avec cuisine d'été. - Studio indépendant (11 m²) : kitchenette, salle d'eau et terrasse de 17 m².
Les points forts et prestations :
- Emplacement de choix : À 80 m de la plage et 5 min à pied du centre-ville et des commerces. - Vastes extérieurs : large terrain piscinable, terrasses privatives. - Stationnement : grand garage avec porte motorisée de 30 m² + 4 places de parking minimum sur la parcelle. - Maison surélevée pour être à l'abri des crues et vide sanitaire sous la totalité du bâti qui peut faire office de cave - Confort moderne : climatisation gainable, rénovation électrique complète, éclairage LED, menuiseries de qualité et domotique avec vidéoprojecteurs.
C'est un bien rare sur le marché : résidence principale avec une partie réservée à une activité professionnelle, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
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Référence: 255V5710M Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Date du DPE : 31/10/2024
Coûts annuels estimés :
1 300 € - 1 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique