Maisons-Laffitte - FOCH - Maison - 5 chambres - 173 m² - Terrain 432m².

À l’abri des regards, et au calme, en retrait de l’avenue, cette élégante maison familiale construite en 2009 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Laffitte. Développant une surface habitable d’environ 180 m², elle est édifiée sur une parcelle arborée de 432 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un vaste double séjour, bénéficiant d’une triple exposition et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante ouvrant également sur le jardin, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. En demi-étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. L’étage propose, autour d'un large dégagement, quatre autres belles chambres, une salle de douche, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Le sous-sol semi-enterré accueille un cellier et un garage. L'autre partie du sous-sol, complètement enterré, offre une grande pièce de rangement pouvant être aménagée selon les besoins (salle de jeux, espace cinéma, salle de sport…) ainsi qu’une cave à vins viennent parfaire l’ensemble. Cette maison aux prestations soignées bénéficie d’un chauffage par le sol, basse température, de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés ainsi que de volets électriques à commande centralisée. Les écoles alentours sont accessibles à pieds, ainsi que le collège et l'école bilingue l'Ermitage. Un car scolaire pour le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et l'IND de Saint-Germain. Bus à 200 m vers centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Une adresse recherchée, une maison clé en main et un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Honoraires Junot de 5 %TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.214.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2.230 € ~ 3.070 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475 1,214,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475