330 000 €

183 m²

7 pièces

ERA CITE CARCASSONNE

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Maison bourgeoise de caractère de 183 m² idéalement située au pied de la cité médiévale de Carcassonne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Cette demeure se compose de :

4 chambres
un salon
un séjour
une cuisine
2 WC
une salle d'eau aux normes PMR
une salle de bains
un petit local commercial ou bureau indépendant
un appentis
une dépendance
un puit

Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure intimiste de 65 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Chauffage central au gaz.

La configuration actuelle permet d'envisager la création de logements supplémentaires, idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle.

Situation privilégiée à proximité immédiate de la cité médiévale, des commerces et des commodités.

Référence: 67

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise 183m² à carcassonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourgeoise 183m² à carcassonne

330 000 €