Name: Maison d'architecte à Roland Garros
SKU: 83834196
Price: 2540000 EUR
Availability: InStock

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à Villebon-Sur-Yvette

2 540 000 €

199 m²

7 pièces

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A proximité immédiate de Roland Garros et des commerces de l'avenue Jean Baptiste Clément, une maison d'architecte des années 30, nommée "Le petit hôtel Lombard", conçue par l'architecte Pierre Patout pour son ami le peintre Alfred Lombard. Très moderne dans sa disposition, elle bénéficie d'espaces extérieurs avec sa terrasse "comme un jardin" de plus de 57m2 et ses balcons à chaque étage offrant une vue dégagée sur le Bois de Boulogne.
Erigée sur 3 niveaux, elle se présente ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- une galerie d'entrée
- une chambre avec une salle de douche avec toilettes
- une buanderie
- des toilettes invités
- un accès au sous-sol

Au 1er étage par un escalier intérieur :
- un accès à une terrasse en jouissance privative
- un bureau
- une suite avec un balcon donnant sur la terrasse, avec une salle de bains / douche avec toilettes
- un dressing

Au 2ème étage :
- deux suites avec chacune leur salle de bains / douche
- des toilettes invités

Au 3ème étage :
- un séjour / salle à manger donnant sur le bois de Boulogne
- une cuisine ouverte donnant accès à un balcon

Au sous-sol aménageable :
- quatre caves
- une chaufferie
- un débarras

Très lumineuse
Traversante
Rénovation de qualité
Bien rare

Ecoles et commerces à proximité immédiate.
Exposition : Sud côté terrasse.

Surfaces Carrez : 199,90m2
Surface au sol : 202,70m2

Référence: 83834196
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2023

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr