Maison de plain‑pied F6 à vendre à Douzat (16290) – garage, véranda et jardin clos.
OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain‑pied de type F6, située dans la commune calme de Douzat (16290), à 16 km de Jarnac et d'Angoulême, comprenant un garage attenant, une véranda et un jardin clos, idéal pour une vie de famille sereine.
L’entrée dessert une grande pièce de vie de (salon/séjour) avec poêle à bois « Godin », ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . La véranda prolonge l’espace de vie et offre un bel accès au jardin.
L’étage nuit est composé de trois chambres avec placards , d’un bureau/lingerie avec placards , d’une salle de bains avec douche , dégagements, un WC.
Le garage a été partiellement transformé en pièce bureau/chambre, et comprend deux celliers . Le chauffage est électrique, le portail est électrique, un adoucisseur d’eau est installé et l’assainissement est collectif.
Une opportunité à saisir pour une maison spacieuse, fonctionnelle et bien équipée, au cœur d’un environnement agréable proche d’Angoulême et de Jarnac.
Mathieu Rabiller se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain‑pied de type F6, située dans la commune calme de Douzat (16290), à 16 km de Jarnac et d'Angoulême, comprenant un garage attenant, une véranda et un jardin clos, idéal pour une vie de famille sereine.
L’entrée dessert une grande pièce de vie de (salon/séjour) avec poêle à bois « Godin », ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . La véranda prolonge l’espace de vie et offre un bel accès au jardin.
L’étage nuit est composé de trois chambres avec placards , d’un bureau/lingerie avec placards , d’une salle de bains avec douche , dégagements, un WC.
Le garage a été partiellement transformé en pièce bureau/chambre, et comprend deux celliers . Le chauffage est électrique, le portail est électrique, un adoucisseur d’eau est installé et l’assainissement est collectif.
Une opportunité à saisir pour une maison spacieuse, fonctionnelle et bien équipée, au cœur d’un environnement agréable proche d’Angoulême et de Jarnac.
Mathieu Rabiller se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: MR-HIER-2026-1148
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 109 m² à Douzat
248 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)