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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GUERET CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport en hypercentre – Opportunité d’investissement
— Gueret 23000 —
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Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89377. GUERET. Situé en hypercentre, cet immeuble en copropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs.
L’ensemble proposé à la vente comprend 8 appartements :
6 studios (4 actuellement loués)
2 appartements de type F2 (loués tous les 2)
Un local commercial est présent au rez-de-chaussée de la copropriété (non inclus dans la vente).
L’ensemble immobilier nécessitera toutefois un rafraîchissement général afin de valoriser pleinement son potentiel.
Le chauffage des 6 studios est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, tandis que les 2 appartements F2 disposent chacun d’un chauffage individuel au gaz. Double vitrage sur l'intégralité de l'immeuble.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Prix : 109 000 € (honoraires charge vendeur) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
REF 89377. GUERET. Situé en hypercentre, cet immeuble en copropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs.
L’ensemble proposé à la vente comprend 8 appartements :
6 studios (4 actuellement loués)
2 appartements de type F2 (loués tous les 2)
Un local commercial est présent au rez-de-chaussée de la copropriété (non inclus dans la vente).
L’ensemble immobilier nécessitera toutefois un rafraîchissement général afin de valoriser pleinement son potentiel.
Le chauffage des 6 studios est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, tandis que les 2 appartements F2 disposent chacun d’un chauffage individuel au gaz. Double vitrage sur l'intégralité de l'immeuble.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Prix : 109 000 € (honoraires charge vendeur) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GUERET CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport en hypercentre – Opportunité d’investissement
109 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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