Name: Maison 4 chambres et bureau - 10 minutes de chateaudun
SKU: 7548
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

235 000 €

161 m² / 1 373 m²

7 pièces

ANOU Immobilier Châteaudun

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Vous recherchez une maison prête à vivre ? Cette belle maison de 161 m² située à Châtillon-en-Dunois coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Accessible de plain pied, Elle se compose de 7 pièces bien agencées, dont 4 chambres confortables et un bureau. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant praticité et confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises ! Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un second jardin non attenant, parfait pour un potager ou des loisirs. Pour un total de 1370m². Un garage complète le bien, tout comme un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux?). Située dans un village avec écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles. ? Prix : 235 000 euros Une maison clé en main avec du potentiel supplémentaire? à découvrir sans tarder ! ? Contactez dès maintenant l'agence Anou Immobilier pour organiser votre visite et concrétiser votre projet. Réf 7548-SD

Référence: 7548
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr