Exlusivite - maison authentique et calme

Cette maison vous est présentée par BedetFamily, le spécialiste du logement familial ! La nature vient à vous ! Située dans un petit hameau au milieu de la verdure, mais seulement à 5 minutes en voiture du Loroux-Bottereau, cette maison de 250 m² au sol (197 habitables) saura vous charmer. Que vous cherchiez les finitions du neuf ou le charme de l'ancien, elle possède les deux ! Elle se compose de deux parties : une maison ancienne rénovée et une extension récente, qui communiquent par l'intérieur mais peuvent être séparées si besoin. Dans la maison, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, un grand salon avec placard/buanderie, et une grande cuisine entièrement aménagée ; - A l'étage vous disposerez de 3 chambres (dont une avec grande salle de jeux attenante), d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Dans l'extension, vous vous laisserez séduire par le grand séjour (accessible depuis une entrée individuelle), un salle de cinéma/chambre, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec jacuzzi et WC séparé. Vous trouverez en outre un grand garage avec portail mécanisée, branchement machine à laver, et des grands placards pour ranger toutes vos affaires. Sur le jardin, vous profiterez d'une belle piscine chauffée bien entretenue, ainsi que d'une grande dépendance avec cuisine extérieure ouverte sur la piscine. Le tout sur une parcelle de 1 800 m² au calme ! Honoraires charge acquéreur de 15 000 euros TTC soit 3,7 % TTC du prix de vente. Taxe foncière : 691 euros Référence du bien : NTS-V1144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)