Name: Appartement 216 m² à Henin-Beaumont
SKU: GDHEN2050
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

216 m²

LOGÉHOME Hénin Beaumont

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Situé au c?ur d?Hénin-Beaumont, à moins de 500 mètres de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et rocades, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseurs !

D'une surface d'environ 216 m² , l'ensemble se compose de deux appartements T4 d?environ 92 m² chacun comprenant :

- Un hall d?entrée / couloir

- Un séjour lumineux

- Une cuisine

- trois belles chambres avec rangements

Situation locative :

- Un appartement actuellement loué 640 ? hors charges

- Un appartement libre avec un potentiel locatif estimé à 800 ? hors charges

Revenus locatifs potentiels : 1 440 ? / mois soit 17 280 ? / an

Les plus : Double vitrage PVC, électricité remises aux normes, les logements sont équipées de la fibre.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cet immeuble? Prenez contact avec votre conseiller Grégory Descamps au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: GDHEN2050
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Façade

Séjour lumineux appartement 1er étage

Cuisine appartement 1er étage

Chambre appartement 1er étage

Couloir Appartement 1er étage

Parties communes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr