Immeuble centre ville Besançon

IMMEUBLE de rapport haut de la rue d'Arènes BESANÇON Loyers annuels : 44 160 euros Rapport locatif brut annuel : 4.8% Loyers plafonnés ANAH > la période de conventionnement étant arrivée à terme, les loyers peuvent être réévalués, au termes du bail de chaque locataire. Total charges locatives annuelles : 7 620 euros Présentation générale : Situé sur le haut de la rue d'Arènes (attenant à l'école primaire), cet immeuble en monopropriété d'une surface d'environ 481m² est réparti sur 4 niveaux. Le bâtiment se compose de 7 appartements allant du T2 au T5, d'une cour privative, d'un garage, et d'une cave pour chaque appartement Tous les appartements sont loués à usage d'habitation. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, gaz ou électricité. L'immeuble est en très bon état général. Les fenêtres sont en PVC DV Aucun gros travaux à prévoir. Il se compose comme suit : REZ- de -CHAUSSEE > 2 appartements : - T2 Duplex de 43m2 > DPE D > CH élec Loyer 436.28 + 20 - T2 de 56m2 > DPE D > CH Gaz ind Loyer 366 + 120 1ER étage > 2 appartements : - T3 de 56m2 > DPE D > CH Gaz ind Loyer 366 + 120 - T4 de 82m2 DPE C > CH Gaz ind Loyer 516 + 100 2EME étage > 2 appartements : - T4 Duplex de 83m2 > DPE D > CH Gaz ind Loyer 534.24 + 100 - T4 de 84m2 > DPE D > CH Gaz ind Loyer 529.92 + 115 3EME étage > 1 appartement : - T5 Duplex + garage > DPE C > CH Gaz ind Loyer 787.20 + 100 Taxe foncière : 5 986 euros Surface totale : 481 m2 Loyers annuels hors charges : 44 160 euros Monopropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr