Name: Maison 4 chambre(s) à vendre
SKU: 749351058-124
Price: 399800 EUR
Availability: InStock

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ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

399 800 €

118 m² / 350 m²

5 pièces

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Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l’intermarché, et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses : l’une côté salon, l’autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d’entretien.
Valérie SERGENT Port [Coordonnées masquées] Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Prix 385 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749351058-124
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 920 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr