Vente appartement Le Perreux-sur-Marne ? 4 pièces de 67,5 m² avec ascenseur et cave e

Dans votre agence Dolce Casa Immobilier, au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et à moins de dix minutes à pied du RER E ainsi que des bords de Marne, nous vous présentons ce bel appartement 4 pièces de 67,50 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, cet appartement baigné de lumière est composé d'un séjour double d'environ 30 m², exposé Sud/Est avec vue dégagée, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant, un dégagement desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de praticité, cet appartement au Perreux-sur-Marne dispose d'une grande cave d'environ 6 m² en sous-sol, ainsi que de deux emplacements de parking libres en extérieur. Classé DPE C (127) et GES C (24), ce bien ne nécessite pas de travaux. **Le Perreux-sur-Marne : un secteur résidentiel parmi les plus prisés de l'Est parisien** Le Perreux-sur-Marne séduit depuis toujours par son cadre de vie à la fois verdoyant et résidentiel, bordé par les rives de la Marne. Cette commune du Val-de-Marne conjugue calme et proximité de Paris, dans un environnement pavillonnaire et arboré très recherché des familles comme des cadres actifs. Le charme de ses avenues, la qualité de ses commerces de proximité et la douceur de vivre qui s'en dégage en font l'une des adresses les plus demandées du secteur. **Un accès privilégié aux transports, aujourd'hui et pour les années à venir** L'un des grands atouts de cet appartement est sa situation à moins de dix minutes à pied du RER E, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes seulement, sans changement. Un atout de poids pour les actifs travaillant à Paris ou souhaitant profiter d'une capitale facilement accessible tout en habitant dans un cadre plus paisible. Cette accessibilité est appelée à se renforcer encore davantage avec l'arrivée programmée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui desservira directement le secteur. Cette nouvelle infrastructure de transport, l'une des plus attendues de la région parisienne, viendra considérablement améliorer les connexions avec le reste de l'Île-de-France et contribuera, comme dans toutes les communes concernées par ce type de projet, à renforcer durablement l'attractivité et la valorisation immobilière du quartier. Investir aujourd'hui au Perreux-sur-Marne, c'est donc aussi anticiper les bénéfices de cette évolution à venir. **Un environnement pensé pour les familles** Le secteur bénéficie d'un groupe scolaire situé à seulement 800 mètres de l'appartement, un atout de taille pour les familles avec enfants qui pourront s'y rendre facilement à pied, sans dépendre de la voiture. Cette proximité immédiate avec les établissements scolaires s'inscrit plus largement dans l'offre éducative complète du Perreux-sur-Marne, qui compte des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements de collège et lycée, publics comme privés, permettant d'envisager toute la scolarité des enfants sans quitter la commune. **Commerces, bords de Marne et vie de quartier** Au-delà des transports et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et professionnels de santé se trouvent à quelques minutes à pied seulement, permettant de profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre sa voiture. Les bords de Marne, tout proches, offrent par ailleurs un cadre idéal pour les promenades, le sport en extérieur ou simplement pour profiter d'un moment de calme au bord de l'eau, à deux pas de chez soi. Situé dans une rue calme mais à proximité immédiate des commerces, du RER E et des bords de Marne, cet appartement 4 pièces saura vous séduire par sa localisation privilégiée et son calme absolu, dans un secteur dont l'attractivité ne devrait cesser de croître avec l'arrivée de la ligne 15. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier au Perreux-sur-Marne au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Julie CRESPY - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 451 134 761 Copropriété de 116 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros. Julie Crespy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .