Belle maison rénovée, 4 chambres, 1 bureau, petit extérieur en campagne

EXCLUSIVITE - Dans un cadre bucolique, au cœur d’un hameau tranquille de Mégrit, cette maison (118m²) en pierre incarne le charme typique de la campagne bretonne. Son allure authentique, soulignée par une toiture en ardoise et des éléments traditionnels, s’accompagne d’une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. L’intérieur, réparti sur trois niveaux, a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, on est accueilli par une cuisine conviviale, aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas propice aux instants partagés. Le salon, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, offre un cocon douillet tout au long de l’année. Une buanderie avec WC et lave-mains vient compléter ce niveau, facilitant le quotidien.À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain pratique, avec WC. Sous les combles, un palier mène à une vaste chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
Un cellier en pierre, accolé à la maison, avec grenier au-dessus, offre un espace de rangement appréciable. Juste en face, un petit terrain facile à entretenir permet de profiter de l’extérieur sans contrainte, idéal pour ceux qui préfèrent les plaisirs simples à l’entretien d’un grand jardin.
À seulement quelques minutes de Plélan-le-Petit, vous profitez de toutes les commodités, commerces et écoles, tout en savourant le calme de la campagne. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage électrique. L’assainissement reste à prévoir, mais une étude de sol a déjà été réalisée.
Un lieu de vie accueillant, prêt à vous recevoir pour une nouvelle aventure.
Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970€ et 2 710€ / Prix : 189 000€. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr