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Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain-pied, beau jardin

Name: Maison de plain-pied, beau jardin
SKU: 86973579
Price: 304500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Laurent-Nouan 41220 —

304 500 €

169 m²

7 pièces

Rives Loire Immobilier

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Bien rare sur le secteur !

Découvrez cette charmante maison familiale et élégante, à la décoration contemporaine et aux volumes généreux.

Ce bien vous offre : une belle entrée, un grand salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine récente aménagée au goût du jour, quatre chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains.

La chaufferie, le dressing et les placards sont autant d'espaces de rangement utiles au quotidien.

Une pièce supplémentaire avec baie vitrée pourra vous servir de salle de sport, d'espace télétravail, de chambre supplémentaire, etc...

Un grand garage, une terrasse et un abri viennent compléter l'ensemble, dans un jardin joliment arboré de plus de 2 000 m² entièrement clos.

Bien orientée et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille en recherche d'espace.

A visiter sans tarder !

Référence: 86973579
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 740 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr