Maison 113 m² à Saint-Paul

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL- BOIS DE NEFLES - LA PLAINE
490 000 €

A La Plaine Saint-Paul, dans le secteur recherché de Bois de Nèfles, découvrez cette agréable maison individuelle de type F5 implantée sur une parcelle d'environ 600 m2, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduit par l'état irréprochable des exterieurs et l'environnement très calme.

La maison, lumineuse et spacieuse se compose de:
Au RDC
Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la varangue et le salon séjour
Un cellier attenant aménagé de nombreux rangements pour davantage de praticité au quotidien
un salon séjour ouvert sur la varangue
Un dégagement desservant chambre parentale avec salle d'eau, une chambre et un toilette indépendant.

A létage
2 chambres avec belle hauteur sous plafond
1 salle de bain
1 wc
A l'extérieur, la grande varangue d'environ. 30 m2 constitue un véritable espace de vie, idéale pour partager les repas et profiter des moments de détente face à la piscine, avec en prime, une agréable petite vue mer.
L'environnement d'un calme absolu apporte une réelle qualité de vie, tout en restant très proche des commodités.
Située à 10 min du CHOR et à 15 min du centre de SAINT-PAUL, la localisation allie quiétude et facilité d'accès.

Le bien bénéficie également:
d'un espace d'environ 45 m2 en sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace de stockage
de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle
d'un agréable jardin avec cuisine extérieure
Une maison avec de nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et sérénité dans un secteur apprécié de SAINT-PAUL.

A visiter sans attendre!

Assainissement tout à l'égout
Piscine
Taxe foncière: 2653€





Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938038619
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l\'après-midi sur RDV au [Coordonnées masquées] - www.adom-immobilier.fr
\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)