Maison 315 m² à Rioux

15 min' de SAINTES - Bâtisses de caractère en plein coeur du bourg de RIOUX, offrant volumes et authenticité ! Cet ensemble de 2 Maisons indépendantes dispose également d'un agréable jardin et de vastes garages.
La Maison principale de 196 m² habitables comprend : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée, véranda, buanderie, cellier et WC. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau.
La 2ème Maison de 119 m² habitables comprend : Entrée, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, chambre et WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et grenier aménageable.
Cette propriété sera parfaite pour deux familles voulant vivre ensemble tout en concervant de l'indépendance. Vous pouvez également y faire facilement une activité locative, de gîte ou encore réunir les 2 habitations pour un plus grand espace !
A l'extérieur, de belles dépendances vous attendent dont un garage double de 35 m² et un garage camping-car de 60 m².
Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1244 m² dans un environnement calme !
Propriété de 2 Maisons RARE !

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3154.00 et 4346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.